LỰA CHỌN NHÀ THẦU

Đừng mua bực mình. Khởi đầu cho mọi sự thành công tốt đẹp nhất, hãy lựa chọn cho mình một nhà thầu xây dựng nhà ở thật ưng ý nhất.

                                                                          Hình ảnh thi công xây dựng phần thô

Lựa chọn nhà thầu xây dựng qua tiêu chí kinh nghiệm thi công:

Về năng lực, kinh nghiệm có thể dựa theo thời gian thành lập công ty của nhà thầu đó, số lượng công trình đã thực hiện

Chuyên môn hóa của nhà thầu: Mỗi công ty có thế mạnh riêng, như nhà thầu xây dựng nhà ở thì chuyên thi công nhà phố, biệt thự, còn nhà thầu khác lại chuyên về thi công showroom, văn phòng, trang trí nội thất….

Dựa trên giải pháp kỹ thuật, phương thức thực hiện của nhà thầu đưa ra.

                                                                 Hình ảnh thi công xây dựng phần thô

Lựa chọn nhà thầu xây dựng qua tiêu chí Pháp lý của nhà thầu:

Đối vấn đề nhà thầu xây dựng nhà ở dân dụng cũng khá phức tạp. Nên tìm hiểu nhà thầu này là pháp nhân (công ty hoặc doanh nghiệp) hay cá nhân (cai thợ tay ngang đi mượn dấu pháp nhân).

Lựa chọn nhà thầu xây dựng qua tiêu chí tiến độ thi công:

Một nhà thầu xây dựng nhà ở chuyên nghiệp thì phải cam kết đảm bảo hoàn thành bàn giao nhà đúng tiến độ.

:::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ: LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG NHÀ  :::::::

Mách nhỏ cho bạn:

Một số Chủ đầu tư gặp khá nhiều rắc rối khi chọn nhà thầu xây dựng nhà mình, nhưng không có tư cách pháp nhân.

Đối với xây dựng nhà phố một sàn <100 m2, thời gian thi công một tầng tương ứng là 01 tháng là hợp lý.

:::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ: LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG NHÀ :::::::

Lựa chọn nhà thầu xây dựng qua tiêu chí giá cả thi công:

Trước khi Bạn so sánh giá cả đắt rẻ của các nhà thầu cùng báo giá theo đơn giá m2/ diện tích xây dựng.Bạn hãy tìm hiểu kỹ cách tính diện tích như thế nào, tổng số tiền của hợp đồng là bao nhiêu, nội dung từng hạng mục công việc thực hiện như thế nào, chất lượng công việc ra sao. Ngoài ra, còn dựa trên danh mục, chủng loại, giá cả vật tư mà nhà thầu đưa ra để so sánh.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng qua tiêu chí độ tin cậy của nhà thầu:

Đây là cách bạn nhờ người thân, bạn bè giới thiệu nhà thầu đã xây dựng nhà của họ, đã được kiểm chứng qua thực tế công trường, độ tịn cậy từ người thân bạn bè

Bạn xem xét nhà thầu ký kết hợp đồng với khách hàng sau đó có bán lại cho đội thi công hoặc nhà thầu khác hay không (thuật ngữ này gọi là: “khoán trắng”)

Mách nhỏ cho bạn:

Nhà thầu xây dựng nhà ở chuyên nghiệp sẽ có các tổ đội khoán, nhà thầu phụ như sau mà không gọi là bán công trình:

Nhân công phá dỡ công trình (nếu có)

Nhân công đào móng

Nhân công đóng cọc

Nhân công chuyên đổ bê tông sàn

Nhân công điện

Nhân công nước

Nhân công sơn…

Nhà thầu phụ: đóng trần, vách thạch cao

Nhà thầu phụ: mộc (gỗ), PU

Nhà thầu phụ: đá granite, marble

Nhà thầu phụ: nhôm kính

Nhà thầu phụ: Sắt – Kính

                                                                 Hình ảnh thi công xây dựng phần thô

:::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ: LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG NHÀ  :::::::

Lựa chọn nhà thầu xây dựng qua tiêu chí kỹ thuật thi công và an toàn lao động:

Bạn hãy chọn Nhà thầu xây dựng nhà ở luôn tuân thủ quy định an toàn lao động, vệ sinh an toàn môi trường

Ví dụ: Một số nhà thầu do cạnh tranh, họ giảm giá tối đa đến khi thi công họ cắt giảm mọi thứ để đảm bảo không bị thua lỗ cho nên vấn đề an toàn không được đề cao. Như là, giàn giáo, cây chống, coffa … không đầy đủ nên thường chống rất thưa, không giằng, tháo coffa sàn sớm, biện pháp thi công không đúng kỹ thuật. Khi sự cố xẩy ra sẽ ảnh hưởng đến tính mạng của công nhân, ảnh hưởng đến sự an toàn của các hộ gia đình bên cạnh và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình .v.v

Tránh bị lôi kéo vào vấn đề pháp lý rắc rối của nhà thầu. Bạn hãy yêu cầu nhà thầu phải mua bảo hiểm tai nạn cho công nhân.