Tổng Hợp Những Sai Lầm Khi Xây Nhà Khiến Bạn Hối Hận!

Những sai lầm khi xây nhà luôn là chủ đề được các gia chủ, nhất là những người đang có ý định xây nhà quan tâm hàng đầu, do tính thực tiễn và những bài học kinh nghiệm “đắt giá” theo đúng nghĩa đen. Trong bài viết ngày hôm nay, Xây Dựng Nhật Trung sẽ tổng hợp những sai lầm mà các gia chủ khi xây nhà nhé!

Không dự trù kinh phí và không có bản vẽ thiết kế rõ ràng

Điều này rất dễ đẩy gia chủ vào thế bị động khi phát sinh thêm chi phí. Thậm chí, nhiều người còn phát hoảng lên khi phí xây nhà “đôn” lên gấp đôi, gấp ba so với dự tính và không thể xoay sở kịp.

Khi đó, một là công trình phải dừng lại vì không cung ứng được nguyên vật liệu kịp thời. Hai là sẽ xảy ra cãi cọ, bất đồng trong gia đình do người này trách móc người kia.

Tất cả đều ảnh hưởng không tốt cả về thực tế lẫn ý nghĩa tâm linh. Xây dựng là khởi đầu, mà khởi đầu nhiều trục trặc, trắc trở là dự báo cho tương lai không mấy thuận lợi phía sau.

Chờ thời điểm vật tư giảm mới xây nhà

Giá vật liệu xây dựng vốn ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí xây nhà. Do đó, nhiều gia chủ thường chờ thời điểm vật tư giảm giá mới bắt đầu thi công.

Tuy nhiên đây không hẳn là cách hay bởi để xây một ngôi nhà, cần có nhiều vật liệu khác nhau như gạch, đá, xi măng, sắt thép… Trong khi thực tế, các vật liệu này không đồng loạt giảm hay tăng cùng một lúc mà sẽ có cái giảm cái tăng.

Chọn sai nhà thầu – Không thuê giám sát

Sai lầm lớn nhất khi xây nhà mà nhiều người mắc phải nhất chính là chọn sai nhà thầu. Theo đó, kinh nghiệm “đắt giá” nhất mà nhiều gia chủ chia sẻ đó là không nên gọi thầu quen là bạn bè hay người thân làm.

Nhiều trường hợp do quen biết, tin tưởng nên không trao đổi rõ ràng từ trước, không làm hợp đồng thi công. Bởi thế trong quá trình làm nhà có hư hỏng, sai sót, không vừa ý hay bất đồng quan điểm gì đó sẽ rất khó giải quyết, dễ mất đi người bạn mình quý mến vì va chạm mất lòng.

Vì thế, hãy tìm hiểu và lựa chọn các nhà thầu uy tín, tư vấn sát với thực tế, kinh tế của mình để tối ưu chi phí. Kiểm tra các công trình trước đó của họ, đọc đánh giá và xem xét danh mục đầu tư. Có thể so sánh các nhà thầu trong khu vực để có phương án tốt nhất.

Nếu có điều kiện thì gia chủ nên thuê thêm giám sát thi công để đảm bảo chất lượng công trình, từ chống thấm dột cho đến lát nền gạch.

Không chú trọng thi công chống thấm

Nhiều gia chủ hay đợi thấm ở vị trí nào thì chống ngay vị trí đó sẽ hiệu quả và tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, đây sẽ là sai lầm lớn khi không chống thấm ngôi nhà ngay từ đầu hay thậm chí là bỏ qua cả bước chống thấm.

Khi bạn nhận thấy vết ố nhỏ ở góc tường thì đã là lúc các mảng tường hay toàn bộ bề mặt tường đã bị thẩm thấu từ lâu, cấu trúc khung kim loại và bê tông bị giảm đi đáng kể. Khi đó, chi phí chống thấm sẽ tốn gấp 2 – 3 lần so với việc chống thấm ngay từ đầu.

Phân phối diện tích lối đi trong nhà chưa phù hợp

Bố trí hành lang, cầu thang quá lớn sẽ chiếm diện tích nhà còn nếu quá nhỏ sẽ gây nguy hiểm và không thuận tiện khi di chuyển.

Thông thường, đối với một ngôi gia 3 – 6 người ở thì hành lang nên rộng từ 1 – 1,3 m là phù hợp nhất. Trong các trường hợp khác, hành lang cũng không nên rộng hơn 1/3 ngang nhà.

Lấy tiền của mình xây theo sở thích của thầy phong thủy

Nhiều người vì nghe theo lời thầy phong thủy mà không làm theo bản thiết kế của kiến trúc sư, chỉnh sửa lung tung khiến thiết kế ngôi nhà trông như “râu ông nọ cắm cằm bà kia”. Vừa mất thẩm mĩ lại không ưng mắt người nhìn, công năng trong nhà còn bị đảo lộn mà mất đi tính khoa học mà kiến trúc sư nhắm tới.

Ông bà ta xưa dạy xây nhà theo phong thủy, tức là phải chọn hướng tốt, đúng luồng sinh khí để tạo sự hòa hợp giữa thiên – địa – nhân.  Đó là chọn lựa xây dựng trên diện tích, vị trí sẵn có để những người sống trong ngôi nhà đó thoải mái nhất, đón được các đặc ân của thiên nhiên như nắng, gió, khí trời để có thể trạng khỏe mạnh.

Cùng nhiều sai lầm phổ biến như…

Ngoài những sai lầm khi xây nhà khiến nhiều gia chủ hối hận trên thì các ý kiến sau đây cũng được đông đảo độc giả đồng tình như:

• Nhà là gồm cả đồ nữa, đừng nên dồn hết vào cái xác đến phần hồn hết tiền thế là thành tạm bợ.

• Hốc trang trí trên tường hay hốc đèn trần là không cần thiết lắm, dễ bám bụi khó vệ sinh và làm tổ cho gián, nhện.

• Khu dân cư sinh sống, hàng xóm sát vách cũng là yếu tố cần chú trọng.

• Phòng tắm thiết kế gió lùa ở giữa rất nguy hiểm, nhất là với người già.

• Phòng nào cũng quan trọng, cũng cần được chăm chút như nhau.

• Nhà cao cửa rộng thì chỉ có tốn gỗ tốn điều hoà thôi, chỉ cần đủ là đẹp.

• Không nên xây hết đất mà nên chừa lại 1 khoảng sân nhỏ, khu vực để đồ linh tinh cho gọn.

Trên đây là tổng hợp những sai lầm mà các gia chủ mắc phải. Mong rằng Xây dựng Nhật Trung sẽ giúp ích với các bạn trong quá trình chuẩn bị xây nhà.