Xây Nhà Mái Thái tại quận 12 Hồ Chí Minh

Với thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại nhà mái thái được trang trí các vật liệu sơn đá, đá hoa cương màu sáng có vân vàng nhạt, các thanh lam gỗ nhựa, gạch ô gió cách điệu, sắt mạ kẽm sơn tính điện màu gỗ…Kết hợp với việc tạo ra hình khối các mảng xanh, bồn hoa trước nhà mạng lại nét đẹp hiện đại, đặc sắc cho công trình.

Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng mái thái 500 triệu

Đơn giá thiết kế công trình mới được tính theo m2, có giá cụ thể với từng loại hình công trình. Đơn giá thiết kế nhà phổ biến hiên nay trên thị trường như sau:

Đơn giá thiết kế nhà dao động từ 150.000 – 250.000đ/m2. Đơn giá cụ thể sẽ căn cứ theo dịch vụ của công ty thiết kế; kiểu nhà của chủ đầu tư là loại hình nhà ở thông thường hay là biệt thự, các công trình yêu cầu kỹ thuật thiết kế, thi công cao cấp.

Chi phí thiết kế công trình = đơn giá thiết kế x diện tích thiết kế.

Nếu công trình có diện tích xây dựng là 90m2. Thiết kế 2 tầng thì diện tích sàn thiết kế sẽ là 180m2. Giả sử đơn giá thiết kế nhà là 200.000m2. Thì tổng chi phí thiết kế nhà 2 tầng = 180 x 200.000 = 36.000.000đ

Đơn giá thi công xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu

Chi phí thi công xây dựng có thể có 2 trường hợp:

Trường hợp 1: chủ đầu tư tự mua nguyên vật tư, thiết bị hoàn thiện nội thất, chỉ thuê nhân công hoàn thiện

Giá nhân công hoàn thiện hiện nay có đơn giá dao động từ 900.000 – 1.300.000đ/m2. Giả sử đơn giá nhân công chủ thầu nhận xây nhà 2 tầng này là 900.000đ/m2. Tổng chi phí nhân công sẽ = 180 x 900.000 = 162.000.000

162.000.000 chỉ bao gồm chi phí nhân công. Nguyên vật tư, thiết bị điện tử, điện lạnh, nội thất cơ bản sẽ do chủ đầu tư mua. Nếu chủ đầu tư chỉ thuê thiết kế và thuê nhân công thì tổng chi phí bước đầu đầu tư cho mẫu nhà 2 tầng dự kiến là 198.000.000. Như vậy xây mẫu nhà 2 tầng mái thái 500 triệu sẽ bị đội chi phí.

Trường hợp 2: chủ đầu tư sử dụng gói hoàn thiện trọn gói. Nghĩa là đơn vị thi công sẽ tự lo từ A – Z. Bao gồm nguyên vật tư, nhân công hoàn thiện, nội thất cơ bản như xây trát, lát nề, sơn nhà, hệ thống đường điện, nước, thông tin liên lạc, cửa, … Chủ nhà nhận bàn giao nhà về cơ bản có thể dọn vào ở.

Đơn giá hoàn thiện công trình sẽ tùy theo chất lượng vật tư với các mức đầu tư cụ thể như sau:

+ 4.500.000đ/m2 với chất lượng vật tư phổ thông

+ 5.000.000đ/mư với chất lượng vật tư trung bình

+ 5.500.000đ/m2 với chất lượng vật tư khá

+ 6.000.000đ/m2 với chất lượng vật tư tốt

Giả sử gia đình sử dụng dịch vụ trọn gói, đơn giá vật tư trung bình là 5.000.000 thì tổng chi phí đầu tư của công trình = 180 x 5.000.000 = 900.000.000. Tổng chi phí thiết kế thi công là 936.000.000

Từ sự phân tích trên đây, kết luận được đưa ra chính là không thể xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu. Nếu có 500 triệu trong tay thì gia đình bạn nên cân nhắc lại phương án thi công, hoặc là vay mượn thêm cho đủ để thi công. Hoặc là thi công phần thô cơ bản, sau đó có thể vay mượn thêm để hoàn thiện lắp đặt rồi vào ở sau. Nhật Trung sẽ hỗ trợ bạn vay vốn để bạn có thể yên tâm hơn khi xây nhà của mình.

Nên Làm gì Khi Xây Nhà Mái Thái ? 

✔️ Thay đổi thiết kế: để tiết kiệm chi phí đầu tư thì bạn hoàn toàn có thể chuyển từ mẫu nhà 2 tầng mái thái 500 triệu thành mẫu nhà cấp 4 đơn giản. Thiết kế nhà thấp tầng cùng với mái tôn sẽ giúp gia đình giảm diện tích xây dựng, giảm nhân công hoàn thiện, giảm vật tư sử dụng; từ đó giảm chi phí đầu tư.

Để tiết kiệm hơn nữa thì gia đình có thể không thuê thiết kế nhà, sẽ mua lại mẫu thiết kế tương tự hoặc đi tham khảo các mẫu nhà của chủ đầu tư khác. Nếu mua bản vẽ thiết kế có sẵn từ các đơn vị thiết kế thì đơn giá chỉ bằng 1/3 so với việc thiết kế mới.

✔️ Giảm diện tích xây dựng: Nếu gia đình đang sở hữu ô đất có diện tích là 200m2, dự định bạn đầu là xây dựng 90m2/sàn thì có thể giảm diện tích xuống còn 60m2/sàn. Việc giảm diện tích thiết kế thi công sẽ kéo theo giảm chi phí tổng đầu tư rất nhiều.

✔️ Lựa chọn chất lượng vật tư, nội thất hoàn thiện ở mức trung bình. Đơn giá thiết kế thi công phụ thuộc vào chất lượng vật tư và nội thất rất nhiều. Để tiết kiệm chi phí tối đa, gia đình nên cân nhắc sử dụng chất lượng vật tư trung bình. Hoặc có thể đầu tư theo dạng cuốn chiếu. Đầu tư từng hạng mục, từ ít tiền đến nhiều tiền. Cái gì quan trọng thì ưu tiên đầu tư trước; cái gì chưa cần thiết thì mua sau.

✔️ Thi công trước phần thô: nếu gia đình vẫn muốn sở hữu mẫu mẫu nhà 2 tầng mái thái giá 500 triệu, thì trước hết gia đình chỉ thi công phần thô gồm móng, cột, sàn, tường bao. Còn việc đổ mái bê tông, dán ngói; xây dựng sân, tường bao; trát, sơn, lắp đặt cửa, mua sắm thiết bị nội thất nhà tắm, nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ thì sẽ là sau khi đã có thêm kinh phí. Nếu không thì với 500 triệu chắc chắn gia đình sẽ không có đủ kinh phí để duy trì xây dựng hoàn thiện các hạng mục từ đầu đến cuối.

Xây Nhà MÁI THÁI TẠI QUẬN 12 HỒ CHÍ MINH

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 12 Hồ Chí Minh của Nhật Trung chúng tôi hoạt động với phương châm uy tín, chất lượng của quý khách hàng luôn được đặt lên cao nhất. Công ty xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh chúng tôi có đội ngũ công nhân viên trẻ trung nhiệt huyết trong ngành, và đã có kinh nghiệm hơn 15 năm trong ngành xây dựng nhà ở, đã và đang trở thành niềm tin cậy đối với khách hàng khi đến với dịch vụ xây dựng nhà của chúng tôi.

Chúng tôi xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã và đang tin tưởng đến công ty trong suốt thời gian qua. Chúng tôi sẽ không ngừng phấn đấu học hỏi và xin cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng những ngôi nhà chất lượng và sang trọng nhất, cho dù còn nhiều khó khăn và thử thách ở phía trước.

Hãy đồng hành cùng đội ngũ công nhân viên của công ty để chúng tôi có thể mang đến những không gian đẹp và căn nhà mơ ước dành cho gia đình bạn. Nếu gia đình bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà, xây nhà, sửa nhà, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, xin vui lòng liên hệ đến công ty chúng tôi để được công ty tư vấn, lên phương án và nhận bảng đơn giá xây nhà một cách tỉ mĩ và chi tiết nhất

Liên hệ đến chúng tôi 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHẬT TRUNG

Địa chỉ: 549/6 Tân Kỳ Tân Qúy (số củ 549/6), phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP. HCM

Phone: 0908 413 668

Email: xaydungnhattrung2009@gmail.com

Website: xaydungnhattrung.com