Xây nhà ở thành phố 2024 - những điều người dân cần biết

Kinh nghiệm xây nhà và những điều cần biết trước khi xây nhà là kiến thức vô cùng cần thiết cho các gia chủ, đặc biệt là các anh chi lần đầu xây dựng ngôi nhà ước mơ.Với hơn nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, bài viết Xây Dựng Nhật Trung sẽ giúp bạn tránh những sai lầm phổ biến và tối ưu hóa quy trình xây dựng nhé.

Những thủ tục trước hi xây nhà ở thành phố mà bạn cần biết: 

Tìm hiểu kỹ về thủ tục Pháp Lý khi xây dựng

Pháp lý là điều đầu tiên cần chú tâm trước khi bắt đầu xây dựng công trình nhà ở nào. Do đó, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về các thủ tục pháp lý sẽ xảy ra khi xây nhà, bao gồm cả những khoản phí, lệ phí phải đóng.

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý khi xây nhà đầu tiên mà gia chủ cần thực hiện trước thời gian khởi công công trình. Để được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng, gia chủ cần dành thời gian để chuẩn bị và cung cấp hồ sơ gồm những giấy tờ như: Photo công chứng sổ hồng, photo công chứng căn cước công dân (hoặc CMND), đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định), bản vẽ xin phép xây dựng và bảo cam kết đảm bảo an toàn với nhà liền kề…

Lưu ý là thời gian và chi phí xin giấy phép xây dựng ở mỗi địa phương, khu vực sẽ có sự khác biệt. Gia chủ nên tìm hiểu cặn kẽ để quá trình xin giấy phép xây dựng hoặc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn để các thủ tục được tiến hành nhanh chóng và đạt kết quả tốt nhất.

Tìm hiểu rõ quy trình xây dựng nhà phố

Nếu tính cả giai đoạn pháp lý, quá trình từ thiết kế đến xây dựng và hoàn thiện một căn nhà phố có thể mất đến vài năm tùy theo diện tích và yêu cầu. Việc xác định rõ các quy trình thời gian cần thiết sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, và có dự trù ngân sách phù hợp.

Để lập ngân sách xây nhà hiệu quả, bạn cần bắt đầu bằng việc ước tính tổng chi phí cho toàn bộ dự án. Điều này bao gồm chi phí mua đất, thiết kế, xây dựng, vật liệu, nhân công, và các chi phí phát sinh khác. Việc phân chia ngân sách rõ ràng và cụ thể cho từng hạng mục sẽ giúp bạn dễ dàng quản lý và theo dõi chi tiêu.

Xác định phong cách thiết kế, chức năng theo nhu cầu của gia chủ

Tùy thuộc vào nhu cầu, mà gia chủ có thể lựa chọn các phong cách khác nhau cho ngôi nhà của mình. Cần lưu ý là một số phong cách có thể sẽ trở nên lỗi thời sau vài năm, nên lựa chọn các phong cách mang nét cá nhân hoặc kết hợp các phong cách sẽ là lựa chọn hợp lý.

Gia chủ cũng cần bàn bạc kỹ với kiến trúc sư để cho ra được một bản vẽ thiết kế xây dựng vừa ý, vừa tiết kiệm chi phí lại vẫn đầy đủ mọi công năng. Một công trình nhà phố có thể được sử dụng qua không chỉ một thế hệ, nên việc tính toán các nhu cầu sẽ phát sinh trong tương lai cũng là điều cần thiết.

Hiện nay, có nhiều phong cách thiết kế nhà được ưa chuộng, bao gồm:

• Phong cách hiện đại: Với thiết kế đơn giản, sử dụng các đường nét thẳng và vật liệu công nghiệp, phong cách này tạo nên không gian sống tinh tế và tối giản.

• Phong cách cổ điển: Mang đậm nét trang trí tỉ mỉ và cầu kỳ, phong cách cổ điển tạo nên sự sang trọng và bề thế cho ngôi nhà.

• Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa nét hiện đại và cổ điển, phong cách này mang lại vẻ đẹp thanh lịch và quý phái.

• Phong cách Scandinavia: Đặc trưng bởi sự đơn giản, gọn gàng và sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, phong cách này tạo cảm giác thoải mái và thư giãn.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà phố uy tín, an toàn, minh bạch

Một nhà thầu tốt cần phải đáp ứng được các yếu tố sau: kinh nghiệm lâu năm, uy tín, có trình độ chuyên môn kỹ thuật, đảm bảo tiến độ thi công, báo giá thi công rõ ràng, chi tiết, đảm bảo an toàn lao động.

Đặc biệt thi công xây dựng là quá trình tương đối nguy hiểm và nhiều rủi ro. Đơn vị được lựa chọn thi công cần đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn lao động và có bảo hiểm đầy đủ cho công nhân để tránh các trường hợp rủi ro khiến công trình bị tạm hoãn hoặc tạm dừng.

Nhu cầu tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng ngày càng tăng cao đã kéo theo sự ra đời của nhiều đơn vị cung ứng dịch vụ này, khiến khách hàng không khỏi lúng túng khi tìm đơn vị khả tín, phù hợp.

Trên đây là những thông tin chi tiết về “Xây Nhà thành phố Những Điều Cần Biết Trước Khi Xây Nhà”. Hãy theo dõi Xây Dựng Nhật Trung để đọc thêm nhiều thông tin, kiến thức về xây dựng và thiết kế nhà hấp dẫn nhé!